[미국] 싱글하우스 렌트집 투어 갈 때 체크 사항

자, 이제 질로우 zillow에서 나에게 적합한

집을 추려내셨죠?? 이제 투어를 갈 차롑니다.

[미국] 질로우 zillow에서 좋은 렌트집 싱글홈 찾는 방법

[미국] 질로우 zillow에서 좋은 렌트집 싱글홈 찾는 방법

 

질로우에서 맘에 드는 집에

Request Tour를 신청하면, 앱 내에서

메시지를 주고 받을 수 있게 됩니다. 

 

투어신청시에 내가 원하는 시간대를

체크해서 보내기 때문에 집주인이나

위탁 부동산중개업자가 피드백을 주면, 

서로 적절한 시간을 상의합니다. 

 

그럼 이제 진짜 집을 보러가야하는데,

주의깊게 봐야할 체크포인트는 무엇이 

있을까요??

 

제 기준 아래와 같습니다. 

 

1. 주변이 정말 조용한가?

    저희는 약속시간 30분 전쯤에 그 동네로 가서

    갓길에 주차하고 차안에서 시동끄고 

    얼마나 조용한지 검증했었어요, 

 

2. 창문이 모두 Double or Triple Pane 인가?

    - 실리콘밸리에는 워낙 오래된 집들이 많아서

      창문이 유리 한겹으로만 되어 있는 집도 꽤

      있는데요, 그럼 난방비는 난방비대로 나가고

      얼어죽을 수 있어요, 그래서 무조건 창문이

      더블 페인인지 꼭 제일 먼저 확인하셔야 해요!

      Single Pane (X)

      Double or Triple Pane (O)

 

산호세에서 집 다녀보다 보니 트리플페인은 본적 전혀 없고, 그래도 더블페인은 많아요!

 

3. Central heating and cooling 맞나?

    - 앱에서도 확인할 수 있는 정보가 맞지만, 

      집에 직접 가서 거짓이 없는지 검증도 하고

      너무 오래된 기계가 아닌지 확인도 해야합니다.

      계기판만 봐도 어느정도 오래된건지 알 수 있어요.

      저는 아무리 센트럴 히팅앤 쿨링이어도 

      완전 옛날 계기판을 가진 곳은 걸렀습니다. 

 

      실제로 작동해보고, 소리가 얼마나 큰지, 

      제대로 작동하는지를 테스트 해봐야 해요.

 

4.  전자기기 쓸만한 상태인가?

      - 냉장고, 세탁기, 건조기가 쓸만한 상태인지

        확인합니다. 

 

5. 물이 잘 나오고, 잘 빠지는가?

    - 세면대, 싱크대, 변기, 샤워실 모두 체크합니다.

 

6. 방크기, 집 구조가 실제로 가보니 살만한가?

    - 산호세에서 집을 보러 다녀본 경험에 따르면 

      3 bed 2 bath 싱글홈 기준으로 전체면적이

      작게는 1200 sq ft~ 크게는 2000sq ft이

      넘어가는 곳도 있어요,

 

      단층으로 1200 sq ft은 방이 정말 작더라구요, 

      그래도 좀 살만하다 싶은 방크기가 나오려면 

      제 기준 전체 면적 1500 sq ft 이상은 되어야 

      만족스러웠습니다. 

 

      집 구조로는, 화장실이 샤워부스냐 욕조냐, 

      수납공간 얼마나 있냐, 백야드 잔디냐 시멘트냐, 

      이런 자잘한 모든 것이 포함되겠지요! 

 

7. 백야드 관리는 누가하나?

    - 관례적으로 대부분 집주인이 2주에 1번씩

       gardener를 고용해서 보내주어 관리합니다. 

       관리에 필요한 물값은 세입자가 내구요,

       하지만 간혹 세입자에게 해당 비용을 

       물리는 집주인이 있어서, 꼭 한번 짚고 

       넘어가야합니다. 

 

8. 벽에 곰팡이 슨 곳은 없는지?

    - 미국에서는 곰팡이 (mold)가 치명적이에요, 

      혹시 어느 벽에 곰팡이가 슬어있지는 않은지

      꼼꼼히 확인해보는 것도 중요합니다

 

 

대략 이정도 가이드 라인 가지고 가셔서

추가적으로 더 궁금하신거 물어보고 하면 

좋을 것 같아요 :)